Plan Regulador Comunal de Quintero
Resultados Participación ciudadana
La actualización del Plan Regulador Comunal de Quintero se desarrolla mediante un proceso participativo y colaborativo, estructurado en dos grandes fases:
- Fase 1: Determinación de Áreas Urbanas de Desarrollo Prioritario
- Fase 2: Actualización del Plan Regulador Comunal
El plazo total para el desarrollo del estudio es de 1.260 días corridos (ver cronología del proceso).
Primera Fase: Determinación de Áreas Urbanas de Desarrollo Prioritario
En el marco de esta primera fase, se desarrollaron talleres de participación ciudadana en distintos sectores de la comuna, cuyo objetivo fue informar a la comunidad sobre el inicio del estudio y recoger opiniones, percepciones y visiones respecto al desarrollo urbano futuro de Quintero
A continuación, te presentamos las tablas con los principales resultados obtenidos en los talleres participativos, que sintetizan los temas, preocupaciones y propuestas levantadas por la ciudadanía:
Resumen general de la participación
| Indicador | Cantidad |
|---|---|
Total de participantes | 255 personas |
Mujeres participantes | 130 personas |
Hombres participantes | 125 personas |
Actividades realizadas | 17 talleres |
Período de ejecución | Sept – Oct 2025 |
Síntesis de problemáticas transversales
| Dimensión | Problemática | Territorios/Grupos donde se menciona |
|---|---|---|
Agua y Saneamiento | Falta de agua potable de calidad | Valle Alegre, Santa Julia, San Ramón, Santa Adela, APR |
Ausencia de alcantarillado | 80% del territorio comunal, todos los talleres rurales | |
Sobrecarga de APR por crecimiento | Valle Alegre, Mantagua, APR | |
Movilidad | Congestión ruta F-30-E | Santa Luisa, Santa Julia, Santa Adela, Mantagua, Concejo, Funcionarios |
Calles y caminos en mal estado | Todas las localidades rurales | |
Falta de transporte público | San Ramón, Santa Rosa, Valle Alegre, Santa Adela | |
Déficit de conectividad norte-sur | Concejo Municipal, Funcionarios | |
Equipamiento | Falta de servicios de salud y educación | Santa Julia, San Ramón, Santa Rosa, Quintero Sur |
Ausencia de comercio local | Santa Julia, San Ramón, Valle Alegre | |
Déficit de áreas verdes y espacios recreativos | San Ramón, Valle Alegre, Quintero Sur | |
Desarrollo Urbano | Crecimiento inmobiliario desregulado | Mantagua, Valle Alegre, Ritoque, Santa Adela Oriente, APR, Fundaciones |
Subdivisión descontrolada de terrenos | APR, Mantagua, Valle Alegre, Ritoque | |
Medio Ambiente | Amenaza a ecosistemas (humedales, dunas) | Ritoque, Santa Adela, Fundaciones ambientales |
Riesgo de contaminación industrial | Mantagua, Concejo, Funcionarios, Fundaciones | |
Riesgo de incendios | San Ramón, Valle Alegre | |
Riesgo de inundación | Santa Rosa, Valle Alegre, Santa Julia | |
Patrimonio | Pérdida de patrimonio arquitectónico | Santa Rosa, Cultura y Patrimonio, Valle Alegre |
Erosión de identidad balnearia | Quintero Sur, Cultura, Cámara de Comercio | |
Social | Tomas de terreno irregulares | Quintero Sur, Ritoque |
Inseguridad y delincuencia | Quintero Sur, Artesanos |
Síntesis de valores a proteger por el futuro PRC
| Tipo | Elemento | Ubicación |
|---|---|---|
Natural | Humedal de Mantagua | Mantagua, Santa Adela |
Campo dunar de Ritoque | Ritoque | |
Borde costero | Ritoque, Santa Adela, Quintero Sur | |
Esteros (Mantagua, Santa Julia, Mala Cara) | Varias localidades | |
Bosque nativo y quebradas | San Ramón, Mantagua, Santa Adela Oriente | |
Corredor biológico | Santa Adela, Ritoque, Fundaciones | |
Flora y fauna nativa | Todas las localidades rurales | |
Cerro Mauco | San Ramón | |
Cultural | Casas patronales | Santa Rosa, Valle Alegre, San Ramón |
Capillas históricas | Santa Rosa, Valle Alegre, Santa Julia | |
Patrimonio arquitectónico Proyecto Cousiño | Cultura y Patrimonio | |
Casa Expresidente Balmaceda | Santa Rosa | |
Cruz de Mayo | Valle Alegre | |
Comunitario | Sedes vecinales | Todas las localidades |
Canchas y multicanchas | Varias localidades | |
Media luna de Valle Alegre | Valle Alegre | |
Club deportivo y lechería | Valle Alegre | |
Agua potable y saneamiento | Sistemas APR (3 oficinas) | Santa Julia, Valle Alegre, Mantagua-Santa Adela |
Productivo | Pesca artesanal | Quintero Sur, Artesanos |
Visión De Futuro - Consensos Ciudadanos
| Dimensión | Visión compartida | Origen |
|---|---|---|
Modelo de desarrollo | Transición de zona industrial a comuna sustentable, equilibrando desarrollo y conservación | Transversal (todas las instancias) |
Identidad | Recuperar y fortalecer identidad balnearia, turística y cultural de Quintero | Cámara de Comercio, Cultura, Concejo, Quintero Sur |
Servicios básicos | Acceso universal a agua potable de calidad y alcantarillado, especialmente en zonas rurales | APR, todas las localidades rurales, Funcionarios |
Infraestructura | Mejora sustancial de conectividad vial (F-30-E, F-190), transporte público, calles pavimentadas | Todas las localidades, Concejo, Funcionarios |
Crecimiento urbano | Planificación regulada del crecimiento, densidad controlada, evitar subdivisión descontrolada | APR, Fundaciones, Concejo, localidades en expansión |
Medio ambiente | Protección efectiva de ecosistemas estratégicos (humedales, dunas, borde costero) mediante figuras legales | Fundaciones ambientales, Ritoque, Santa Adela, Concejo |
Equipamiento | Desarrollo de equipamiento de salud, educación y comercio en zonas que lo requieren | Localidades rurales, Quintero Sur, Funcionarios |
Patrimonio | Protección y puesta en valor del patrimonio natural, arquitectónico y cultural | Cultura, Santa Rosa, Valle Alegre, Concejo |
Espacios públicos | Creación y mejora de áreas verdes, plazas, espacios recreativos de calidad | Varias localidades, Funcionarios, Concejo |
Turismo | Desarrollo de turismo sustentable (ecoturismo, turismo cultural, gastronómico) | Cámara de Comercio, Fundaciones, Ritoque, Artesanos |
Vocación territorial | Mantener carácter rural en localidades periféricas con mejor acceso a servicios | Santa Julia, San Ramón, Valle Alegre, Santa Rosa |
Gobernanza | Participación ciudadana permanente, coordinación intermunicipal, gestión transparente | Concejo, Funcionarios, organizaciones |