La elaboración del Plan Regulador está regulada por la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, que establecen:

• Es responsabilidad exclusiva del municipio, trabajando directamente con la comunidad
• Debe incluir Evaluación Ambiental Estratégica, incorporando la dimensión ambiental en el proceso de planificación (Ley N°19.300)
• Garantiza el derecho a participar activamente en las decisiones de la planificación
• Debe considerar el Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso (PREMVAL) para asegurar coherencia regional.